リフォームを考えた時、 工務店に頼めばいいのか。 リフォーム会社に頼めばいいのか。 ハウスメーカーに相談すればいいのか。 職人さんに直接頼めばいいのか。 迷う方は多いと思います。

業者ガチャ」という言葉があります。 良い業者に当たるか。 悪い業者に当たるか。 リフォームや修繕を考える時、 そう不安になる方は少なくありません。

6月2日、以前からお付き合いのあるOBのお客様からのご依頼で、 キッチンリフォーム工事を着工しました。 皆様ご存知の通り、この時期としては珍しく台風の影響もあり、 天気がかなり不安定な状況でした。 キッチンリフォームは室内の工事です。

リフォームを考えた時、 ・工務店に頼めばいいのか ・リフォーム会社に頼めばいいのか ・ハウスメーカーに相談すればいいのか ・職人さんに直接頼めばいいのか ・紹介サイトで探せばいいのか 迷う方は少なくありません。

住宅相談を受けていると、「工事した方がいいですか？」「このままだと危ないですか？」「全部やらないとダメですか？」と聞かれることがあります。

実家のリフォーム相談をお受けする際、それは単なる「建物の修理」の話だけで終わらないことが少なくありません。

「今なら安くなります」 「足場を組むなら一緒にやった方が得です」 「このままだと危ないですよ」 住宅の相談では、こうした言葉を聞くことがあります。

「実家をどうするか」 この相談は、単純に建物の話だけでは終わりません。

「そろそろ直した方がいいんじゃない？」 「いや、まだ住めるでしょ。」 住宅の不具合やリフォームの話になると、実は最初に起きるのは、 工事ではありません。 「家族の判断のズレ」です。

実家をどうするかは、 相続、リフォーム、売却、賃貸、建て替えのどれかを先に決める話ではありません。 まず大切なのは、 ・今住んでいる人の意向、 ・相続予定者の考え、 ・相続後の使い道、 そして今の建物の状態を整理することです。 ・誰が住むのか。 ・何年使うのか。 ・相続後にその家をどうするのか。 ・売るのか、貸すのか、解体するのか。 ・それとも、家族の誰かが管理していくのか。 ・そして、その家は今どんな状態なのか

結論 築50年以上の空き家でも、 すぐに大規模リフォームや解体が必要とは限りません。 大切なのは、 ・今どんな状態なのか ・構造的に危険なのか ・何年使う予定なのか ・誰が使うのか ・本当に今工事が必要なのか を整理することです。 同じ「築古住宅」でも、 家ごとに状態・過去の工事履歴・使われ方・劣化状況は違います。 金額や見た目だけで判断せず、 まず判断材料を整理してから、 工事をするかどうかを考えてください。 真HMSでは、既存住宅状況調査を 👉 壊す前に判断するための調査 として位置づけています。

実家のリフォームは単なる工事ではありません。 親世代の暮らし、 子世代との関わり、 相続、 売却、 空き家、 こうした将来の選択肢と深く関わる「資産判断」です。

空き家対策は、 空き家になってから始めるものではありません。

住宅に不具合や不安が出た時、 「築20年だからそろそろですね」 「外壁は10〜15年で塗装です」 「このままだと危ないですよ」 そんな言葉を聞くことがあります。

床の傾きで、 「基準値を超えています」 「このままだと危険です」 「300万円以上の工事が必要です」 そう言われ、不安になっていませんか？

■「補助金が出るならやった方がいいですよね？」という逆転 結論から申し上げます。 👉 補助金が出るからやる、という考え方は一度立ち止まって見直す必要があります。 「今ならおトク」「やらないと損」 その気持ちは自然です。 実際、補助金は正しく使えば非常に有効な制度です。 私自身も自宅で補助金を活用し、100万円の補助を受けました。

リフォームや修繕を考えた時、 多くの方が最初に気にするのは 「いくらかかるのか」 「高いのか安いのか」 「どの業者が良いのか」 ということだと思います。 もちろん、 それも大切です。

外壁リフォームや雨漏り相談では、 「外壁を張り替えれば安心」 「透湿防水シートを貼ったから大丈夫」 「新築だからまだ安心」 と思われることがあります。

築年数が古くなってくると、 👉 「もう建て替えた方がいいのかな」 👉 「でも全部壊すほどなのか分からない」 👉 「リフォームを繰り返す方が高くつく？」 そんな相談を受けることがあります。

住宅に不具合や不安が出た時、 すぐに「直さなきゃ」と思ってしまいがちです。