工務店の倒産は見抜けなくても、契約前に自分で確認できる「支払い条件」があります。

あるリフォーム工事中のことです。「実は、二階で雨漏りしているんです。」と、お客様から、工事範囲外の場所について相談を受けました。

同じ木造住宅でも、築10年、築30年、築50年では、リフォーム前に見るべき場所が変わります。

建物を知らなければ、リフォームの正しい判断はできません。

壁を開けたあとで「当社では対応できません」と言われて、一番困るのは、そこで暮らすお客様です。

今回は、いいリフォーム業者を見分けるために、契約前に何を確認すればよいのかを整理します。

お客様には、見抜けないことがあります

最初の依頼は「石膏ボードを張り替えてほしい」 もともとの相談は、雨漏り後の内装復旧工事でした。

雨漏り修理やリフォームの見積もりについても、金額だけで判断するのではなく、 「その工事、本当に必要ですか？」という視点で、工事前の判断材料を整理しています。

リフォームを考えた時、 工務店に頼めばいいのか。 リフォーム会社に頼めばいいのか。 ハウスメーカーに相談すればいいのか。 職人さんに直接頼めばいいのか。 迷う方は多いと思います。

業者ガチャ」という言葉があります。 良い業者に当たるか。 悪い業者に当たるか。 リフォームや修繕を考える時、 そう不安になる方は少なくありません。

6月2日、以前からお付き合いのあるOBのお客様からのご依頼で、 キッチンリフォーム工事を着工しました。 皆様ご存知の通り、この時期としては珍しく台風の影響もあり、 天気がかなり不安定な状況でした。 キッチンリフォームは室内の工事です。

リフォームを考えた時、 ・工務店に頼めばいいのか ・リフォーム会社に頼めばいいのか ・ハウスメーカーに相談すればいいのか ・職人さんに直接頼めばいいのか ・紹介サイトで探せばいいのか 迷う方は少なくありません。

住宅相談を受けていると、「工事した方がいいですか？」「このままだと危ないですか？」「全部やらないとダメですか？」と聞かれることがあります。

実家のリフォーム相談をお受けする際、それは単なる「建物の修理」の話だけで終わらないことが少なくありません。

「今なら安くなります」 「足場を組むなら一緒にやった方が得です」 「このままだと危ないですよ」 住宅の相談では、こうした言葉を聞くことがあります。

「実家をどうするか」 この相談は、単純に建物の話だけでは終わりません。

「そろそろ直した方がいいんじゃない？」 「いや、まだ住めるでしょ。」 住宅の不具合やリフォームの話になると、実は最初に起きるのは、 工事ではありません。 「家族の判断のズレ」です。

実家をどうするかは、 相続、リフォーム、売却、賃貸、建て替えのどれかを先に決める話ではありません。 まず大切なのは、 ・今住んでいる人の意向、 ・相続予定者の考え、 ・相続後の使い道、 そして今の建物の状態を整理することです。 ・誰が住むのか。 ・何年使うのか。 ・相続後にその家をどうするのか。 ・売るのか、貸すのか、解体するのか。 ・それとも、家族の誰かが管理していくのか。 ・そして、その家は今どんな状態なのか

結論 築50年以上の空き家でも、 すぐに大規模リフォームや解体が必要とは限りません。 大切なのは、 ・今どんな状態なのか ・構造的に危険なのか ・何年使う予定なのか ・誰が使うのか ・本当に今工事が必要なのか を整理することです。 同じ「築古住宅」でも、 家ごとに状態・過去の工事履歴・使われ方・劣化状況は違います。 金額や見た目だけで判断せず、 まず判断材料を整理してから、 工事をするかどうかを考えてください。 真HMSでは、既存住宅状況調査を 👉 壊す前に判断するための調査 として位置づけています。