どのリフォーム店も同じ？どの会社にも専門性があると思ったから書いてみた
先日、鉄骨住宅のインスペクションについてお問い合わせをいただきました。
ありがたいご相談でしたが、今回はお断りしました。
理由は、真HMSが木造住宅を専門としているからです。
真HMSは、大府市・名古屋市周辺で、木造住宅の既存住宅状況調査・住宅診断・ホームインスペクション・リフォーム前相談を行う、現役大工×二級建築士の木造住宅専門の判断屋です。
鉄骨住宅を否定しているわけではありません。
仕事として報酬をいただく以上、自分が責任を持って判断できる専門分野を、曖昧にしたくないだけです。
新築のときは、構造や工法を気にしていませんでしたか？
新築住宅を検討するときは、
「木造なのか」
「鉄骨造なのか」
「在来工法なのか」
「ツーバイフォーなのか」
と、構造や工法まで調べる方が多いと思います。
耐震性や断熱性、使われている材料、住宅会社ごとの特徴まで比較した方もいるでしょう。
ところが、リフォームになると、
「外壁塗装」
「雨漏り修理」
「壁の補修」
「床の張り替え」
と、工事名だけで会社を探してしまうことがあります。
しかし、リフォームは表面だけを直す工事ではありません。
すでに建っている建物へ手を加える工事です。
その建物が木造なのか、鉄骨造なのか。
築何年なのか。
壁や床の中が、どのような構造になっているのか。
そこまで考えなければ、適切な工事計画は立てられません。
「壁を壊せる」と「壊した後に直せる」は同じではありません
外壁や内装の表面は、見れば分かることがあります。
ひび割れている。
浮いている。
雨染みがある。
壁が傷んでいる。
しかし、その下に何があるかは、表面だけでは分かりません。
壁を開けてみたら、腐食した鉄骨柱が出てきた。
そのとき、その会社や職人が鉄骨柱の補修方法を理解していなければ、工事は止まります。
壊すことはできても、その先を判断できるとは限りません。
壁を開けたあとで「当社では対応できません」と言われて、一番困るのは、そこで暮らすお客様です。
だから真HMSでは、報酬をいただいて判断する以上、自分の専門範囲を曖昧にしません。
今回、鉄骨住宅のインスペクションをお断りしたのも、真HMSが木造住宅を専門としているためです。
どの会社にも、得意な分野があります
リフォーム会社だからといって、すべての構造や工事を同じように理解しているとは限りません。
木造住宅を得意とする会社。
鉄骨住宅を得意とする会社。
マンションを多く扱う会社。
外壁塗装を専門とする会社。
水まわり工事を得意とする会社。
それぞれに専門分野があります。
大切なのは、
何ができると言っているかではなく、何を理解している会社なのか。
ということです。
真HMSが木造住宅専門を掲げているのも、木造以外を否定するためではありません。
木造住宅の構造、下地、雨仕舞い、納まりまで考えたうえで、責任を持って判断するためです。
木造住宅では、完成後に見えない部分が重要です
木造住宅では、柱、梁、筋交い、土台、下地、雨仕舞いなど、完成すると見えなくなる部分が、その後の不具合やリフォームの進め方に大きく関係します。
現役大工の視点が住宅判断に必要な理由は、こちらの記事で詳しく整理しています。
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リフォームを考えるなら、まず構造と築年数を確認してください
リフォーム会社や住宅診断の専門家を探すときは、まず次の内容を整理してください。
建物の構造
築年数
困っている症状
今回の相談や工事の目的
検索するときも、
愛知県 リフォーム
だけでは、対象となる建物や専門分野が広すぎます。
もう一歩具体的に、
愛知県 木造 築30年 リフォーム
愛知県 木造 インスペクション
名古屋市 木造住宅 雨漏り調査
のように、構造や築年数まで加えてみてください。
自分の家に近い情報や、その建物を専門とする会社へたどり着きやすくなります。
工事を決める前に、住宅の判断材料を整理する
構造や築年数を確認した後に必要なのは、すぐ工事を決めることではありません。
今すぐ必要なこと。
今はやらなくてよいこと。
将来的に考えること。
直すなら、どの順番で進めるのか。
それらを整理することが住宅判断です。
真HMSが考える「木造住宅専門の判断屋」の役割は、
こちらの記事で詳しく整理しています。
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まとめ
どのリフォーム店も、同じではありません。
それぞれに得意な工事と、得意な建物があります。
新築時には構造や工法を確認したのに、リフォームになると工事名だけで会社を選んでいないでしょうか。
リフォームを検討するときは、まず自宅の構造と築年数を確認してください。
そして、
その会社は、自分の家の構造を本当に理解しているのか。
そこまで確認してから、相談先を選ぶことが大切です。
木造住宅の状態を確認してから、リフォームを考えたい方へ
既存住宅状況調査は、一般に住宅診断・ホームインスペクションと呼ばれる調査領域の一つです。
真HMSでは、不具合を確認して報告書を出すだけでなく、
今すぐ必要なこと
今はやらなくてよいこと
将来的に考えること
直す場合の順番
短期・中長期の維持管理
まで、判断材料として整理します。
木造住宅の状態を確認してから工事を考えたい方は、
こちらをご覧ください。
既存住宅状況調査・住宅診断
木造住宅のリフォームや住宅診断で迷っている方へ
写真や見積書があれば、LINEで送ってください。
何を送ればよいか分からない場合は、
「ブログを見ました」
と一言だけでも構いません。
こちらから、建物の構造、築年数、現在の症状、相談の目的を順番にお聞きします。
住宅診断やリフォーム前相談は、契約後の答え合わせをするためのものではありません。
まだ選択肢が残っている契約前に、判断材料を整理するためのものです。
その会社へ依頼する前に、自宅の構造まで確認しましたか？
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