はじめまして。真HMS代表の坪井真行です。

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私は大工として25年以上、延べ1,000棟以上の住宅・建築現場に携わってきました。

現在は、現役大工×二級建築士として、木造住宅専門の住宅判断屋をしています。

私が大切にしているのは、工事を先に決めることではありません。

住まいの状態を正しく見て、暮らし、ご希望、ご予算を踏まえ、本当に必要な工事を見極めることです。

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家ではなく、暮らしを見てきました。

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25年以上現場に立つ中で、私が見てきたのは家だけではありません。

その家で誰が暮らし、

どんな不安を抱え、

この先どのような暮らしを続けたいのか。

同じ不具合でも、家族構成、暮らし方、

人生設計、資金計画、ご希望、ご予算によって、

必要な工事も優先順位も変わります。

だから私は、建物だけを見ません。

暮らしまで含めて住まいを判断すること。

それが、本当の住宅判断だと考えています。

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​​​​なぜ、住宅判断を仕事にしたのか。

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長年、工事をする側として現場に立つ中で、

強く感じてきたことがあります。

それは、

住宅では、工事の前に判断が足りていない。

という現実です。

不具合が起きると、多くの場合は施工業者へ相談し、見積もりを取ります。

もちろん、それは大切なことです。

しかし見積もりで比較できるのは、多くの場合、

金額と工事項目です。

本当に必要なのは、

• そもそも工事が必要なのか。

• 原因は何なのか。

• どこまで直すべきなのか。

• 今やるべきなのか。

• 将来に備えるべきなのか。

という判断材料です。

だから真HMSでは、

工事の前に、まず住宅判断。

この順番を何より大切にしています。

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私が考える住宅判断屋とは

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住宅判断屋とは、調査で終わらせず、必要な工事を見極め、責任を持って完遂する人です。

調査で見つかった不具合を、そのまま工事へつなげることはしません。

建物の状態を確認したうえで、

家族構成、暮らし方、人生設計、資金計画、ご希望、ご予算に照らし合わせ、

• 今すぐ対応すること

• 短期で考えること

• 中長期で備えること

• 現時点では工事不要とすること

へ判断し直します。

対応が必要な場合には、

• 原因

• 工事範囲

• 工事時期

• 工事の順序

• 必要な専門職

• 施工管理上の注意点

まで整理します。

そして、お客様が納得して希望された工事は、必要な専門職を選定し、施工管理まで含めて、責任を持って完遂します。

工事を先に決めない。

でも、本当に必要な工事からは逃げない。

これが、真HMSの住宅判断です。

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現役大工と建築士、二つの視点

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建築士として、法令、構造、劣化、建物全体の整合性を確認します。

現役大工として、完成後には見えなくなる下地、納まり、雨仕舞い、水の流れ、施工手順まで確認します。

私は、

図面だけを見ません。

床下を見ます。

小屋裏を見ます。

雨仕舞いを見ます。

現場を見て判断します。

木造住宅は、完成すると見えなくなる部分が数多くあります。

だからこそ、表面だけではなく、その家がどのようにつくられ、どのように水が流れ、どのように力が伝わるのかまで考えて判断しています。

また、専門用語を並べるだけでは、お客様は安心して判断できません。

できるだけ分かる言葉で、納得できるまで丁寧に説明すること。

言いにくい不安や本音を話していただける関係をつくること。

それも住宅判断に必要な仕事だと考えています。

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良い工事は、人で決まります。

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私は、良い工事は職人の腕だけで決まるものではないと考えています。

お客様も人。

職人も人。

そして現場を管理する私自身も人です。

お客様の希望を大切にすることは当然です。

しかし、その希望を無理に現場へ押し付けるだけでは、本当に良い工事にはなりません。

家の状態だけではなく、

工事に関わる人が、それぞれ力を発揮できる前提まで整えること。

それも、住宅判断の大切な役割だと考えています。

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受けることも、断ることも判断です。

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私は仕事の大小だけで相談を判断したくありません。

小さな不具合でも、暮らしや安全に関わるなら軽く扱いません。

一方で、

私が関わっても十分な価値を返せないと判断した場合には、お断りすることもあります。

受けることも。

断ることも。

お客様の判断と暮らしを守るための判断です。

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住まいを整えることは、健やかな暮らしの土台をつくること。

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住まいの不具合は、建物だけの問題ではありません。

雨漏り。

寒さ。

暑さ。

湿気。

カビ。

段差。

建具の不具合。

それらは日々のストレスだけでなく、ご家族の健康や安全にもつながります。

だから私は、

家を直すことではなく、

暮らしを整えることを目的に判断しています。

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地域で、自分の名前と責任を持つ。

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私は現在、大府商工会議所青年部会長として、地域の中で責任ある立場をお預かりしています。

地域で顔を出し、自分の名前で仕事をする以上、

誤った判断や、不必要な工事を勧めることはできません。

私は、一軒の仕事を工事が終われば終わりとは考えていません。

その家に住む方の暮らしが続く以上、

生涯付き合うつもりで、調査・判断・必要な工事に向き合っています。

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住宅判断という選択肢を、地域へ。

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私が目指しているのは、工事を増やすことではありません。

住まいの判断を、お客様に取り戻していただくことです。

「相談してよかった。」

「無駄な工事をしなくて済んだ。」

「必要な工事が分かり、安心して住み続けられる。」

「自分で納得して判断できた。」

そんな仕事を地域で積み重ねていきたいと考えています。

住まいに不安を感じたら、いきなり工事を決める前に、まず住宅判断という選択肢を思い出してください。

真HMSは、木造住宅専門の住宅判断屋として、

建物だけでなく、暮らし、ご希望、ご予算まで踏まえ、本当に必要な工事を見極めます。

そして、お客様が納得して希望された工事は、専門職の選定、施工管理まで含め、責任を持って完遂します。

住まいの判断を、お客様に取り戻す。

これが、真HMSの理念であり、私がこの仕事を続ける理由です。

真HMS代表
坪井 真行

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