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その工事本当に必要ですか？
～リフォームの前にやるべきこと～
R8.3.17.(火)
住宅診断とホームインスペクションの違いとは？既存住宅状況調査との関係をわかりやすく解説
一言でいうと（結論）
👉
住宅診断（ホームインスペクション）とは、
既存住宅状況調査のことであり、
住宅の状態を確認し、修繕やリフォームの判断を行うための調査だと考えます。
住宅診断・ホームインスペクションは、既存住宅状況調査（制度）です。 リフォームの前に住宅診断。
住宅診断・ホームインスペクション・既存住宅状況調査の違い
住宅に関する調査には、複数の呼び方があります。
住宅診断
一般的に使われる言葉です。
ホームインスペクション
住宅診断の英語表現で、民間で広まりました。
既存住宅状況調査
国土交通省が定めた制度上の正式名称です。
既存住宅状況調査の位置付け（制度）
既存住宅状況調査は、国土交通省が定める制度であり、
宅地建物取引業法の改正（2018年施行）により
不動産取引時にも関係する調査です。
既存住宅状況調査とは、既存住宅の基礎、外壁等の部位ごとに、
劣化事象の有無を目視等により調査するものです。
（出典：国土交通省 既存住宅状況調査関連資料）
なぜ住宅診断が重要なのか
住宅の修繕やリフォームでは
・まだ使える部分
・すぐ直すべき部分
・将来対応すべき部分
が混在しています。
ここで重要なのは
👉
その工事本当に必要ですか??
その工事、本当に必要ですか？ まずは住宅の状態を確認することから。
調査を行うことで
👉やるべき工事と、やらなくていい工事を分けることができます。
その結果
👉無駄な工事を防ぎ、適切な判断が可能になります。
真HMSの考え方
既存住宅状況調査とは
👉住宅の状態を確認し、修繕やリフォームの判断を行うための調査だと考えます。
単なる点検ではなく👉
「何をするべきかを決めるための調査」です。
🔥よくある質問（Q&A）
Q. 住宅診断と既存住宅状況調査は違うものですか？
A. 呼び方が異なるだけで、本質は同じ調査です。
Q. ホームインスペクションとは何ですか？
A. 住宅診断の英語表現です。
Q. リフォーム前に必要ですか？
A. はい。不要な工事を防ぐためにも重要です。
Q. 誰が行いますか？
A. 建築士などの専門家が実施します。
■まとめ
"👉その工事、本当に必要ですか？
👉リフォームの前にやるべきことは
「👉既存住宅状況調査（住宅診断・ホームインスペクション）は
壊す前に判断するための調査です。工事」ではなく「判断」です。
👉真HMSは
**「工事の前に判断する」**専門です
■まずはLINEでご相談ください
外壁や住宅の状態は
👉写真だけでもある程度判断できます
👉「これ直した方がいいですか？」だけでOKです
👉無理に工事を勧めることはありません
👉必要かどうかをしっかり判断します
👉【LINEで相談する】
https://line.me/R/ti/p/@tjp2197j
■こんな方はご相談ください
このまま放置していいか分からない
業者に言われた内容が正しいか不安
どこまでやるべきか判断したい
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