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真二級建築士事務所 愛知県知事 登録(ろｰ７)第７７９９号
真 ＨＭＳ
お家の健康診断 よくあるＱ＆Ａ
Q1.インスペクションって、そもそも何ですか？やらなきゃダメなんですか？
A1.インスペクションは、簡単に言うとお家の健康診断です。今の家の状態を、第三者の立場でチェックします。「絶対にやらなきゃいけない」というものではないですが、あとから大きな修理が必要になって「こんなの聞いてなかった…」となるのを防ぐために、やっておくと安心材料が一つ増える、というイメージですね。
Q2.どんなタイミングでやる人が多いんですか？
A2.一番多いのは、 ・中古住宅を買う前 ・売却を考え始めたとき ・住み始めて10年以上たった頃このあたりですね。「何かあってから」より、何も起きていないうちに状態を知っておくのが目的です。
Q3.費用って、正直どれくらいかかりますか？
A3.建物の大きさや内容にもよりますが、一般的な木造住宅であれば数万円台のケースが多いです。事前に内容と金額はきちんとお伝えするので、「知らないうちに高くなる」ということはありません。
Q4.うちの家でも点検できますか？
A4.当事業所では、木造の二階建てまでを対象にインスペクションを行っています。
一般的な戸建て住宅であれば、ほとんどがこの範囲に入りますので、迷ったら一度聞いてもらえれば大丈夫ですよ。
Q5.正直、インスペクションをやらなくてもいい人っていますか？
A5.もちろん、必ず全員が必要というわけではありません。
ただ、「多少の不具合があっても気にしない」・「修理費がかかっても自己責任でOK」
という方なら、やらない選択もあります。逆に、後悔したくない人ほど向いているのがインスペクションですね。
Q6.インスペクションをやらなかった場合、何が困りますか？
A6.多いのは、住み始めてから「雨漏りしてる」・「床が沈む」・「修理に思った以上にお金がかかる」と気づくケースです。事前に分かっていれば、価格交渉や修理の相談もできたのに…
という声はよく聞きます。
Q7.検査したら、修理しなきゃいけなくなりそうで怖いです…
A7.その気持ち、すごく分かります。でも、インスペクションは修理を強制するものではありません。「今すぐ直す必要があるのか」・「様子を見てもいいのか」を整理するためのものです。直すかどうかを決めるのは、あくまでお客様ご自身です。
Q8.家のどこまで見てもらえるんですか？
A8.主に、・基礎・外壁・屋根・床下・小屋裏・室内の傾きや劣化
など、目で確認できる範囲を中心に検査します。壊したり、穴を開けたりはしませんので安心してください。
Q9.もし悪いところが見つかったらどうなりますか？
A9.見つかった場合は、写真付きで分かりやすく説明します。そのうえで、・今すぐ対応が必要か・将来的な注意点かをお伝えします。「見つかった＝終わり」ではなく、どう判断するかの材料が増えると考えてもらえるといいですね。
Q10.対応エリアはどこまでですか？
A10.愛知県を中心に対応しています。場所によってはご相談になることもありますが、
まずは気軽にお問い合わせください。
Q11.当日は、どんな人が来るんですか？
A11.当日は、当事業所の二級建築士で、大工として24年の現場経験がある つぼい が伺います。これまでいろいろな住宅を見てきた経験を活かして、今の状態を一つひとつ確認していきます。売る側・買う側どちらかに寄ることはなく、第三者の立場でチェックしますので、
分からないことがあれば、その場で聞いていただいて大丈夫です。リラックスして立ち会っていただければと思います。